2222 Jackson / ODA New York

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Descrição enviada pela equipe de projeto. A poucos passos de distância do MoMA Ps1 em Long Island City Queens, ODA New York apresenta um projeto de 175 apartamentos para aluguel em onze pavimentos, para competir com o melhor da vida dos condomínios de luxo.

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Diferenciado por seu exterior de concreto esculpido, quase pixelado, 2222 Jackson é um elogio material ao vizinho PS1, e um exemplo do maior desafio para os arquitetos: pela necessidade de trabalhar em um local com restrições pelo zoneamento, ao invés de lutar contra elas, o escritório ODA focou, mais uma vez, na inovação da morfologia arquitetônica, no sentido de melhorar, não só a experiência cotidiana de seus residentes, mas também a qualidade de vida geral.

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O uso inventivo de módulos individuais é o que conforma a base para 2222 Jackson, criando sua silhueta diferenciada. O projeto foi concebido, primeiramente, como uma malha simples e modular que compreende uma sequência de baías, cada uma com 3,6 metros de largura. Os apartamentos de estúdio medem aproximadamente 10 metros de comprimento e ocupam a largura de uma baía, enquanto as unidade de um, dois e três dormitórios tem 7,6 metros de comprimento e ocupam duas, três e quatro baías, respectivamente.

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Ao estabelecer o modus operandi de ODA, no qual a forma nunca precede a função, esta abordagem modular estratégica tem implicações para muito além da simples estética. Dado o maior comprimento em relação a outras unidades, cada apartamento projeta-se 2 metros para além da linha da fachada do conjunto, produzindo dois benefícios significativos: janelas "de esquina" no meio da fachada, e uma varanda para o apartamento de cima.

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O resultado final é um aumento substancial no espaço disponível ao ar livre (30% a mais do que marca original permitira) distribuído sobre uma poderosa composição de 50 varandas disseminadas pelo exterior do edifício, que formam uma cascata tridimensional de vida e atividades.

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Brincando com a massa dessa forma, ODA rejeita tudo que de outro modo seria uma caixa genérica para aluguel, em seu lugar produzindo uma novo modelo para trabalhar dentro das limitações de zoneamento comuns: uma estrutura axonométrica com uma fachada de articulação única que aloja áreas ao ar livre substanciais (muito cobiçadas, mas pouco práticas em muitos ambientes urbanos). O desenho simples e modular também permite uma maior flexibilidade e adaptabilidade no projeto, ao mesmo tempo que facilita um processo de construção simplificado e altamente eficiente.

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Dentro do 2222 Jackson, a paleta de materiais externos se reflete em grandes faixas de concreto aparente que cobrem o hall de pé direito triplo. Além disso, em todo o edifício instalou-se uma série de comodidades: um clube completo, com piscina interna iluminada e uma varanda ajardinada adjacente, um salão de residentes, e uma academia de última geração no terceiro mezanino. Junto a isso, um amplo terraço na cobertura oferece vistas panorâmicas de Manhattan.

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As unidades também foram bem equipadas: cada uma conta com amplas janelas, piso de carvalho branco, bancadas de pedra personalizadas, além de eletrodomésticos de alto padrão. Os residentes também têm um acesso a um estacionamento com manobrista, assim como às lavadoras e secadoras de roupas em cada pavimento.

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"Sempre buscamos oportunidades para redefinir alguns aspectos muito fundamentais do que chegamos a aceitar na vida urbana, e 2222 Jackson foi nosso primeiro projeto com o qual começamos a explorar o conceito de 'comunidade vertical'. Ao projetar uma fachada despojada com baías projetadas, pudemos, não só fornecer uma inundação de luz natural às unidades de'esquina' do meio da fachada, mas também proporcionar espaços ao ar livre, ambos elementos muito preciosos que não estão, em geral, disponíveis no mercado de aluguel urbano."

- Eran Chen, fundador e diretor executivo do ODA New York